# Chemin du Roucat, 12500 Espalion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53012, 2.75698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12096_1085.

## La parcelle

- Parcelle : AC 125
- Contenance : 3 360 m²
- Identifiant : 12096000AC0125
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 363,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant à l'étalement urbain entourant le noyau historique et les faubourgs, du PLU Espalion, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2022 ; vente ; 9 Che du Roucat ; Maison ; 255 000 € ; 181 m² bâtis, 1 821 m² de terrain, 1 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/05/2023 ; 9 Chemin du Roucat 12500 Espalion ; maison, 138,7 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI DU STADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442577722) ; HALPHA IT (HALPHA IT) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/106159619) ; SOREBAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/435059704) ; AMD2C (AMD2C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/988675377) ; CRISTAL SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/995238771) ; CEC PRESTA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917732323)
- Voies voisines : Route d'Alayrac (63 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/route-d-alayrac-0040.md ; Lotissement Bellevue (78 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/lotissement-bellevue-ocov97.md ; Lotissement Résidences Beauregard (92 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/lotissement-residences-beauregard-a006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espalion-12096/chemin-du-roucat-1085
La commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12096_1085