# Rue des Matelines, 12500 Espalion : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.51653, 2.76439 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12096_0720. ## La parcelle - Parcelle : AO 387 - Contenance : 3 253 m² - Identifiant : 12096000AO0387 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 382,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine correspondant à l'étalement urbain entourant le noyau historique et les faubourgs, du PLU Espalion, en vigueur depuis le 29/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 268 de la commune - 22/07/2020 ; permis de construire 01209620G0016 ; Rue des Matelines ; parcelle AL 316 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 463 m² ; terminé - 15/02/2019 ; permis de construire 01209618G0020 ; Les Matelines ; parcelle AO 245 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 2 241 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 14/02/2025 ; vente ; 22 Rue des Matelines ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 75 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 3 000 €/m² - 31/03/2022 ; vente ; 6180 Rue des Matelines ; Maison ; 206 150 € ; 92 m² bâtis, 2 103 m² de terrain, 2 241 €/m² - 01/03/2022 ; vente ; 24 Rue des Matelines ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 180 m² bâtis, 1 710 m² de terrain - 26/02/2022 ; vente ; 13 Rue des Matelines ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 90 m² bâtis, 968 m² de terrain, 833 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 07/11/2025 ; 32 Rue des Matelines 12500 Espalion ; maison, 115 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A - 15/03/2024 ; 22 Rue des Matelines 12500 Espalion ; maison, 123,4 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F - 04/10/2023 ; 45 Rue des Matelines 12500 Espalion ; maison, 86,8 m² ; énergie E, climat D - 18/08/2023 ; 38 Rue des Matelines 12500 Espalion ; maison, 100 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E - 09/03/2022 ; 23 Rue des Matelines 12500 Espalion ; maison, 144 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E - 19/01/2022 ; 31 Rue des Matelines 12500 Espalion ; maison, 131,5 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont DESPEYROUX CHARLES (CLASSE AUTOMOBILES DESPEYROUX) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/853309219) ; REVES DE CINEMAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/853737336) ; CLUB RYTHME ET DANSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/335307823) ; CAME (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/791776511) ; ASSOCIATION DES ANCIENS ET DES AMIS DU MAQUIS JEAN-PIERRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923865679) ; SOCIAL PERFORMANCE CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/987553195) - Voies voisines : Impasse des Cerisiers (46 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/impasse-des-cerisiers-1420.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-des-matelines-0720 La commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12096_0720