# Rue du Puits, 12500 Espalion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52066, 2.76251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12096_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AL 183
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 12096000AL0183
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 13,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 932 kWh par an, pour 1 649 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au noyau historique de la ville, constitué d'un tissu urbain dense et continu, du PLU Espalion, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Palais de justice
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Pont-Vieux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/11/2024 ; vente ; 14 Rue du Puits ; Maison ; 91 000 € ; 93 m² bâtis, 32 m² de terrain, 978 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 14 Rue du Puits ; Maison ; 57 000 € ; 93 m² bâtis, 32 m² de terrain, 613 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; Rue du Puits ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 41 000 € ; 5 m² bâtis, 192 m² de terrain, 8 200 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 8 Rue du Puits ; Dépendance ; 30 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/09/2024 ; 14 Rue du Puits 12500 Espalion ; maison, 46 m² ; énergie D, climat B
- 19/03/2024 ; 14 Rue du Puits 12500 Espalion ; maison, 46 m² ; énergie D, climat B
- 22/02/2023 ; 8 Rue du Puits 12500 Espalion ; maison, 98 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 6 Rue du Puits 12500 Espalion ; maison, 85,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Denayrouze (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle privée Saint-Michel (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole)
- Voies voisines : Rue Méjane (12 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-mejane-0740.md ; Rue de la Croix (16 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-de-la-croix-0240.md ; Rue du Plô (18 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-du-plo-0980.md ; Rue Droite (23 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-droite-0300.md ; Place Saint-Georges (24 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/place-saint-georges-1160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-du-puits-1020
La commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12096_1020