# Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52529, 2.75634 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12096_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 911 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant à l'étalement urbain entourant le noyau historique et les faubourgs, du PLU Espalion, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention du Risque inondatation Lot Amont - Risque faible zone urbaine

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Lot amont 3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 268 de la commune

- 13/05/2022 ; permis de construire 01209622G0003 ; 2 Rue Eugene Salettes ; parcelles AM 438, AM 439 ; 55 m² ; terrain 1 085 m² ; autorisé ; SARL LAGUIOLE TRADITION
- 28/08/2019 ; permis de construire 01209619G0004 ; Rue Eugene Salettes ; parcelles AR 34, AR 35 ; 28 logements, 1 560 m² ; terrain 15 245 m² ; autorisé
- 28/08/2019 ; permis de construire 01209619G0004 ; Rue Eugene Salettes ; parcelles AR 34, AR 35 ; 1 560 m² ; terrain 15 245 m² ; autorisé
- 25/05/2016 ; permis de construire 01209616C1008 ; 1 Rue Eugene Salettes ; parcelles AM 245, AM 246 ; 100 m² ; terrain 7 075 m² ; terminé ; SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE DE LOCATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/10/2024 ; vente ; 1 Rue Eugene Salettes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 504 000 € ; 2 760 m² bâtis, 14 150 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 2 Rue Eugene Salettes ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 37 m² bâtis, 2 865 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 23 Rue Eugene Salettes ; Appartement ; 80 000 € ; 51 m² bâtis, 1 569 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 7 Rue Eugene Salettes ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 140 m² bâtis, 2 462 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 13 Rue Eugene Salettes ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 110 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 909 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 32 Rue Eugene Salettes ; Maison ; 200 000 € ; 218 m² bâtis, 1 447 m² de terrain, 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/03/2025 ; 2c Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/12/2023 ; 2c Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 37,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/08/2023 ; 4 Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 51,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 23/07/2023 ; 2 Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 41,5 m² ; énergie C, climat B
- 01/02/2023 ; 30 Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 74,8 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 15/12/2022 ; 2c Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 39,5 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 13/12/2022 ; 2 Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 80,8 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2022 ; 30 Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 40,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 29/04/2022 ; Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; appartement, 40,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 09/03/2022 ; 7 Rue Eugène Salettes 12500 Espalion ; maison, 67,1 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Denayrouze (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Jean Monnet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; VVF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775634132) ; SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE LE SOLEIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/792323511) ; HELAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813372943) ; LES ARUMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491444113) ; LE PALAIS GOURMAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807885769)
- Voies voisines : Rue Docteur Jean Capoulade (63 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-docteur-jean-capoulade-0268.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-eugene-salettes-0370
La commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12096_0370