# Rue Grenade, 12500 Espalion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52356, 2.76346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12096_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AD 131 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 38 m²
- Identifiant : 12096000AD0131
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 334,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 935 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au noyau historique de la ville, constitué d'un tissu urbain dense et continu, du PLU Espalion, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention du Risque inondatation Lot Amont - Risque fort centre ancien

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Palais de justice
- Plan de Prevention du risque d'inondation du bassin versant Lot amont 3
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Pont-Vieux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/06/2024 ; vente ; 21 Rue Grenade ; Dépendance, Maison ; 147 500 € ; 122 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 209 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 30 Rue Grenade ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 98 m² bâtis, 1 490 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 7 Rue Grenade ; Maison ; 92 000 € ; 108 m² bâtis, 112 m² de terrain, 852 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/10/2022 ; 22 Rue Grenade 12500 Espalion ; maison, 71,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 08/08/2022 ; 21 Rue Grenade 12500 Espalion ; maison, 102 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2022 ; 7 Rue Grenade 12500 Espalion ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Denayrouze (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Jean Monnet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée Saint-Michel (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 562, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557)
- Voies voisines : Rue du Jour (15 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-du-jour-0640.md ; Boulevard de Guizard (20 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/boulevard-de-guizard-0540.md ; Rue Monrepos (24 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-monrepos-0756.md ; Place Jean-Baptiste Cayron (32 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/place-jean-baptiste-cayron-0580.md ; Rue Jean Boscary (54 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-jean-boscary-0585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-grenade-0520
La commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12096_0520