# Impasse des Vignes, 46090 Espère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50743, 1.36868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46095_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 800 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine : quartiers à densifier ou à restructurer, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/05/2023 ; vente ; 3 Imp des Vignes ; Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 901 m² de terrain, 2 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2023 ; 3 Impasse des Vignes 46090 Espère ; maison, 85 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont CANTO (METS SAISONS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532335866)
- Voies voisines : Impasse des Jasses (42 m) https://aucadastre.fr/espere-46095/impasse-des-jasses-0090.md ; Rue des Pruniers (78 m) https://aucadastre.fr/espere-46095/rue-des-pruniers-0180.md ; Place des Erables (85 m) https://aucadastre.fr/espere-46095/place-des-erables-0056.md ; Place des Prunus (87 m) https://aucadastre.fr/espere-46095/place-des-prunus-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espere-46095/impasse-des-vignes-0265
La commune : https://aucadastre.fr/espere-46095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46095_0265