# Place du Centre, 47600 Espiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.16886, 0.37700 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47090_0023.

## La parcelle

- Parcelle : D 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 470900000D0030
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCcb du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tour

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/07/2026 ; 8 Place du Centre 47600 Espiens ; maison, 71 m² ; énergie C, climat B
- 01/08/2025 ; 11 Place du Centre 47600 Espiens ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2025 ; 11 Place du Centre 47600 Espiens ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNE D ESPIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214700908) ; SCI DE LAMAZERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524556313) ; BJ CHARPENTE COUVERTURE (BJ CHARPENTE COUVERTURE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/828710277) ; LES BRASSEURS DE L'ALBRET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923242473)
- Voies voisines : R Principale (15 m) https://aucadastre.fr/espiens-47090/r-principale-0021.md ; Rue de la Boulangerie (17 m) https://aucadastre.fr/espiens-47090/rue-de-la-boulangerie-0020.md ; place de l'église (27 m) https://aucadastre.fr/espiens-47090/place-de-l-eglise-0024.md ; Le Bourg (33 m) https://aucadastre.fr/espiens-47090/le-bourg-bff2pn.md ; place gérard labadie (52 m) https://aucadastre.fr/espiens-47090/place-gerard-labadie-0022.md ; Route de Calignac (60 m) https://aucadastre.fr/espiens-47090/route-de-calignac-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espiens-47090/place-du-centre-0023
La commune : https://aucadastre.fr/espiens-47090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47090_0023