# Merlet, 33420 Espiet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79293, -0.25529 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33157_5w46rf.

## La parcelle

- Parcelle : AE 89
- Contenance : 1 090 m²
- Identifiant : 33157000AE0089
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRMt - Espiet
- Château de Preyssac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 43 de la commune

- 23/02/2023 ; permis de construire 03315723F0006 ; Merlet ; parcelle AE 425 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 919 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/espiet-33157/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/05/2025 ; 4 Merlet 33420 Espiet ; maison, 144 m² ; énergie E, climat E
- 26/12/2024 ; 2 Merlet 33420 Espiet ; appartement, 127,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/12/2024 ; 1 Merlet 33420 Espiet ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2024 ; 1 Merlet 33420 Espiet ; appartement, 22,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/12/2024 ; 1 Merlet 33420 Espiet ; appartement, 36,2 m² ; énergie G, climat C
- 06/11/2024 ; 5 Merlet 33420 Espiet ; maison, 127 m² ; énergie B, climat A
- 05/09/2023 ; 27 Merlet 33420 Espiet ; maison, 98 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 21/07/2022 ; 27 Merlet 33420 Espiet ; maison, 97,7 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espiet-33157/merlet-5w46rf
La commune : https://aucadastre.fr/espiet-33157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33157_5w46rf