# Route de Gestas, 64390 Espiute : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35829, -0.91393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64215_0030.

## La parcelle

- Parcelle : A 403
- Contenance : 354 m²
- Identifiant : 642150000A0403
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 615 kWh par an, pour 1 537 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 14 de la commune

- 20/03/2024 ; permis de construire 06421524R0001 ; Route de Gestas ; parcelle 0A 74 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 200 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/espiute-64215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/02/2025 ; vente ; 9 Rte de Gestas ; jardins ; 18 000 € ; 1 009 m² de terrain
- 18/09/2024 ; vente ; 9 Rte de Gestas ; Maison ; 135 000 € ; 100 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 350 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 17 Rte de Gestas ; Dépendance, Maison ; 62 000 € ; 127 m² bâtis, 2 275 m² de terrain, 488 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 7 Rte de Gestas ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 160 m² bâtis, 1 395 m² de terrain, 994 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/12/2023 ; 9 Route de Gestas 64390 Espiute ; maison, 109 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ESPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897490199) ; JOE ET LAETTY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885151530)
- Voies voisines : Lotissement Garay (78 m) https://aucadastre.fr/espiute-64215/lotissement-garay-a030.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/espiute-64215/route-de-gestas-0030
La commune : https://aucadastre.fr/espiute-64215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64215_0030