# Rue de Pitgam, 59470 Esquelbecq : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.88856, 2.42757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59210_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 265 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château
- Presbytère (ancien) ou maison dite du chevalier de Guernonval
- Eglise Saint-Folquin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 88 de la commune

- 15/12/2022 ; permis de démolir 05921022A0001 ; 1 B Rue de Pitgam ; parcelle A 699 ; terrain 87 m² ; autorisé
- 21/06/2022 ; permis de construire 05921022A0004 ; 82 Rue de Pitgam ; parcelle ZK 82 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 047 m² ; terminé
- 17/03/2022 ; permis de construire 05921021A0011 ; Rue de Pitgam ; parcelle ZK 20 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 080 m² ; terminé
- 25/11/2016 ; permis de construire 05921016A0016 ; 25 Bi Rue de Pitgam ; parcelle D 1353 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 523 m² ; terminé
- 17/09/2015 ; permis de construire 05921015A0010 ; 31 Rue de Pitgam ; parcelle D 1296 ; 2 logements, 220 m² ; terrain 1 039 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/esquelbecq-59210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 13/03/2025 ; vente ; 26 Rue de Pitgam ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 296 m² bâtis, 3 600 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 20 Rue de Pitgam ; Maison ; 200 000 € ; 186 m² bâtis, 1 118 m² de terrain
- 28/10/2024 ; vente ; 16 Rue de Pitgam ; Dépendance, Maison ; 197 650 € ; 86 m² bâtis, 2 760 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 15 Rue de Pitgam ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 202 m² bâtis, 1 548 m² de terrain
- 29/07/2023 ; vente ; 23 Rue de Pitgam ; Maison, Dépendance ; 344 400 € ; 238 m² bâtis, 2 600 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 16 Rue de Pitgam ; Dépendance, Maison ; 212 550 € ; 66 m² bâtis, 2 760 m² de terrain, 3 220 €/m²
- 26/11/2022 ; vente ; Rue de Pitgam ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 1 072 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; 22 Rue de Pitgam ; Dépendance, Maison ; 244 350 € ; 160 m² bâtis, 3 390 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Pitgam ; Dépendance, Maison ; 99 000 € ; 87 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 138 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; Rue de Pitgam ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 1 047 m² de terrain
- 23/07/2022 ; vente ; Rue de Pitgam ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 1 080 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; Rue de Pitgam ; terrains a bâtir ; 105 000 € ; 1 062 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 3 Rue de Pitgam ; jardins ; 10 000 € ; 291 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 16 Rue de Pitgam ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 66 m² bâtis, 2 760 m² de terrain, 2 045 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 11bis Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 104 m², construit en 1986 ; énergie D, climat C
- 04/01/2026 ; 1bis Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 112,6 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2025 ; 1 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; appartement, 85 m² ; énergie B, climat A
- 12/12/2025 ; 1 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 1 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; appartement, 101 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2025 ; 1 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; appartement, 94 m² ; énergie C, climat C
- 27/07/2024 ; 15 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 100 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 05/06/2024 ; 20 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 89,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C
- 09/05/2024 ; 26 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 144 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 29/03/2023 ; 16 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 112 m² ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 23 Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 148,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 12/05/2022 ; 22ter Rue de Pitgam 59470 Esquelbecq ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Ammeux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont S.C.I. LES CHARMILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494956790) ; LVI HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/818067845) ; VIGNA 4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898488523) ; LRV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879298644) ; INSPIRE YOGA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880046040) ; SCI BIEN NAITRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503543712)
- Voies voisines : Rue de la Libération (78 m) https://aucadastre.fr/esquelbecq-59210/rue-de-la-liberation-0242.md ; Rue des Anciens Combattants (86 m) https://aucadastre.fr/esquelbecq-59210/rue-des-anciens-combattants-0015.md ; Rue de la Paix (87 m) https://aucadastre.fr/esquelbecq-59210/rue-de-la-paix-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esquelbecq-59210/rue-de-pitgam-0340
La commune : https://aucadastre.fr/esquelbecq-59210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59210_0340