# Allée des Mésanges, 62380 Esquerdes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70774, 2.18681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62309_0152.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 138
- Contenance : 658 m²
- Identifiant : 62309000ZB0138
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDco, secteurs de continuites ecologiques au sein de la zone ud retranscrits de l oap trame verte et bleue, du PLUi du Pays de Lumbres, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Orientation d amenagement et de programmation (OAP) "Tram Verte / Tram Bleue" a enjeu: Moyen
- Zone tampons de 250 m autour des corridors

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 66 de la commune

- 28/02/2022 ; permis de construire 06230921L0006 ; Allee des Mesanges ; parcelle ZB 142 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 843 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/esquerdes-62309/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/09/2023 ; vente ; 68 All des Mesanges ; Maison ; 239 450 € ; 104 m² bâtis, 949 m² de terrain, 2 302 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/01/2026 ; 228 Allée des Mésanges 62380 Esquerdes ; maison, 167 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 08/03/2023 ; 68 Allée des Mésanges 62380 Esquerdes ; maison, 113,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Brossolette (Ecole) ; Ecole maternelle Marcelle Maillot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont JULES LAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845201789) ; HANSSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399851195) ; FIDUCIA (, https://auregistre.fr/entreprise/898221965) ; SCI DE LA RUE BERNARD CHOCHOY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378808349) ; SCI JPMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833457443) ; SCI VILLA DU LAMPARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888624640)
- Voies voisines : Allée des Bergeronnettes (38 m) https://aucadastre.fr/esquerdes-62309/allee-des-bergeronnettes-0005.md ; Rue Bernard Chochoy (72 m) https://aucadastre.fr/esquerdes-62309/rue-bernard-chochoy-0007.md ; Rue de Wisques (75 m) https://aucadastre.fr/esquerdes-62309/rue-de-wisques-0183.md ; Allee des Chardonnerets (97 m) https://aucadastre.fr/esquerdes-62309/allee-des-chardonnerets-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esquerdes-62309/allee-des-mesanges-0152
La commune : https://aucadastre.fr/esquerdes-62309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62309_0152