# Impasse des Bleuets, 90850 Essert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63664, 6.80676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90039_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AB 164
- Contenance : 360 m²
- Identifiant : 90039000AB0164
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 378,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone mixte, à caractère résidentiel, où les constructions ont un volume important et accueillent des logements collectifs, du PLU Essert, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement - Taux à 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/12/2023 ; vente ; 1 Imp des Bleuets ; Maison, Dépendance ; 131 500 € ; 128 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 027 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/05/2026 ; 2 Impasse des Bleuets 90850 Essert ; appartement, 68,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 25/03/2026 ; 2 Impasse des Bleuets 90850 Essert ; appartement, 73,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 27/01/2025 ; 2 Impasse des Bleuets 90850 Essert ; appartement, 47,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; 1 Impasse des Bleuets 90850 Essert ; appartement, 47 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 30/05/2023 ; 2 Impasse des Bleuets 90850 Essert ; appartement, 68 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 05/05/2023 ; 1 Impasse des Bleuets 90850 Essert ; maison, 125,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Général de Gaulle (23 m) https://aucadastre.fr/essert-90039/rue-du-general-de-gaulle-0060.md ; Rue de Ballinamuck (41 m) https://aucadastre.fr/essert-90039/rue-de-ballinamuck-0016.md ; Rue de la Forêt (78 m) https://aucadastre.fr/essert-90039/rue-de-la-foret-0056.md ; Lotissement au pas de la biche (98 m) https://aucadastre.fr/essert-90039/lotissement-au-pas-de-la-biche-tuboic.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/essert-90039/impasse-des-bleuets-0013
La commune : https://aucadastre.fr/essert-90039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90039_0013