# Route de Châtelneuf, 42600 Essertines-en-Châtelneuf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62139, 4.01619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42089_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 618,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole - secteur pour le maintien et le développement de l'activité agricole, du PLUi Loire Forez, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 52 de la commune

- 22/05/2026 ; déclaration préalable 0420892600007 ; 2390 Route de Chatelneuf ; parcelle 0B 608 ; 9 m² ; terrain 1 266 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 09/04/2025 ; permis de construire 04208924M0008 ; Route de Chatelneuf ; parcelles B 565, B 630, B 644 ; 124 m² ; terrain 7 360 m² ; autorisé ; GBD IMMO
- 20/12/2024 ; permis de construire 04208924M0006 ; 4951 Route de Chatelneuf ; parcelles E 762, E 763 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 304 m² ; terminé
- 17/09/2021 ; permis de construire 04208921M0008 ; 800 Rte de Chatelneuf ; parcelles E 768, E 769 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 362 m² ; terminé
- 02/11/2020 ; permis de construire 04208920M0006 ; Route de Chatelneuf ; parcelle D 413 ; 5 logements, 26 m² ; terrain 4 706 m² ; autorisé ; BATIFONDA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/essertines-en-chatelneuf-42089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 15/10/2025 ; vente ; 1757 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 200 000 € ; 68 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 2435 Rte de Chatelneuf ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 174 m² bâtis, 401 m² de terrain
- 14/04/2025 ; vente ; 1706 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 175 000 € ; 184 m² bâtis, 2 315 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; 2400 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 740 € ; 118 m² bâtis, 740 m² de terrain, 6 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 700 Rte de Chatelneuf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 4 200 m² bâtis, 7 728 m² de terrain, 19 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 1704 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 230 000 € ; 72 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 3 194 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 2435 Rte de Chatelneuf ; Appartement ; 158 000 € ; 180 m² bâtis, 878 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 1920 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 287 000 € ; 202 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 1441 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 275 500 € ; 202 m² bâtis, 2 905 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 1739 Rte de Chatelneuf ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 361 m² bâtis, 1 215 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 995 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 86 000 € ; 96 m² bâtis, 628 m² de terrain, 896 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 995 Rte de Chatelneuf ; Maison ; 80 000 € ; 96 m² bâtis, 2 433 m² de terrain, 833 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 2435 Rte de Chatelneuf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 4 713 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 1547 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; maison, 75,3 m² ; énergie E, climat B
- 19/04/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 42,7 m² ; énergie G, climat G
- 09/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 60,3 m² ; énergie F, climat F
- 09/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 53,8 m² ; énergie G, climat F
- 09/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 34,4 m² ; énergie G, climat G
- 09/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 53,8 m² ; énergie F, climat F
- 09/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 58,8 m² ; énergie F, climat F
- 08/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 61,2 m² ; énergie G, climat G
- 08/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 55,8 m² ; énergie G, climat F
- 08/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 34,3 m² ; énergie G, climat G
- 08/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 61,2 m² ; énergie G, climat G
- 08/03/2026 ; 2435 Route de Châtelneuf 42600 Essertines-en-Châtelneuf ; appartement, 55,7 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LAFONT RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903743250)
- Voies voisines : Impasse des Bondes (45 m) https://aucadastre.fr/essertines-en-chatelneuf-42089/impasse-des-bondes-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/essertines-en-chatelneuf-42089/route-de-chatelneuf-0010
La commune : https://aucadastre.fr/essertines-en-chatelneuf-42089.md
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