# Rue Basse, 17400 Essouvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.00135, -0.51366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17277_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AB 75
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 17277000AB0075
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Essouvert.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Charente-Maritime

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/06/2025 ; vente ; 2 Rue Basse ; Maison ; 141 970 € ; 78 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 1 820 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 2 Rue Basse ; Maison ; 120 000 € ; 78 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 1 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/06/2024 ; 2 Rue Basse 17400 Essouvert ; maison, 106 m² ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI SAINT DENIS DU PIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351747258) ; SCEA GOBIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503825192) ; LE COQ CHANVRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913361903)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle Baton (24 m) https://aucadastre.fr/essouvert-17277/rue-de-la-chapelle-baton-0031.md ; Rue de Bourgneuf (44 m) https://aucadastre.fr/essouvert-17277/rue-de-bourgneuf-0025.md ; Rue des Essouverts (60 m) https://aucadastre.fr/essouvert-17277/rue-des-essouverts-0044.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/essouvert-17277/rue-basse-0020
La commune : https://aucadastre.fr/essouvert-17277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17277_0020