# Impasse de Perpignan, 66310 Estagel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.77267, 2.70081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66071_0295.

## La parcelle

- Parcelle : AD 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 37 m²
- Identifiant : 66071000AD0232
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 401 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prévention des Risques naturels d'Estagel
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-Vincent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 126 de la commune

- 02/03/2016 ; permis de construire 06607115J0026 ; Impasse de Perpignan ; parcelle B 935 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 120 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/estagel-66071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/12/2022 ; vente ; Imp de Perpignan ; landes ; 5 500 € ; 6 907 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; Imp de Perpignan ; sols ; 5 500 € ; 21 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/04/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 553, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; SOCIETE SOGAP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321069593)
- Voies voisines : la Paraguère (7 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/la-paraguere-r59r2n.md ; Avenue Roger Salengro (12 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/avenue-roger-salengro-0360.md ; Rue de l'Abreuvoir (18 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-de-l-abreuvoir-0005.md ; Rue Mirabeau (27 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-mirabeau-0270.md ; Rue Louis Torcatis (29 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-louis-torcatis-0250.md ; Boulevard de la République (36 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/boulevard-de-la-republique-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/estagel-66071/impasse-de-perpignan-0295
La commune : https://aucadastre.fr/estagel-66071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66071_0295