# Impasse Rousset, 66310 Estagel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.77126, 2.69976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66071_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 387 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prévention des Risques naturels d'Estagel
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-Vincent

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/09/2023 ; vente ; 5 Imp Rousset ; Maison ; 25 000 € ; 60 m² bâtis, 62 m² de terrain, 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/04/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Irène Joliot-Curie (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 564, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; SAS ALAIN DARIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411426257) ; SARL STE NOUVELLE LE PAIN AXATOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/409054038)
- Voies voisines : Rue Dugommier (7 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-dugommier-0075.md ; Impasse Adrien Couffi (8 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/impasse-adrien-couffi-0009.md ; Rue Adrien Couffi (18 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-adrien-couffi-0010.md ; Place Gambetta (26 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/place-gambetta-0160.md ; Rue Fournalau (29 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-fournalau-0135.md ; Rue Jean-jacques Rousseau (32 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-jean-jacques-rousseau-0200.md ; Rue Carnot (34 m) https://aucadastre.fr/estagel-66071/rue-carnot-0050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/estagel-66071/impasse-rousset-0370
La commune : https://aucadastre.fr/estagel-66071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66071_0370