# Rue du Rouget, 51310 Esternay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73320, 3.56595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51237_0555.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa du PLU Esternay, en vigueur depuis le 20/09/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/08/2025 ; vente ; 10 Rue des Rougets ; Maison ; 198 000 € ; 77 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 11 Rue des Rougets ; Maison ; 176 000 € ; 99 m² bâtis, 1 186 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 30/04/2022 ; vente ; 3 Rue des Rougets ; Maison ; 175 000 € ; 106 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 1 651 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 2 Rue des Rougets ; Dépendance, Maison ; 157 111,42 € ; 100 m² bâtis, 2 318 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 3 Rue des Rougets ; Maison ; 162 000 € ; 106 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 1 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/10/2025 ; 7 Rue du Rouget 51310 Esternay ; maison, 91,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 2 Rue du Rouget 51310 Esternay ; maison, 110,1 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 04/11/2024 ; 10 Rue du Rouget 51310 Esternay ; maison, 82,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 19/05/2023 ; 11 Rue du Rouget 51310 Esternay ; maison, 112 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SCI DU PARC SAINT CLAUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317385177) ; DU ROUGET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839839958) ; L'ODYSSEE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/810193649) ; L'INSTANT DECOUVERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918055385)
- Voies voisines : Allee des Grives (50 m) https://aucadastre.fr/esternay-51237/allee-des-grives-0395.md ; Rue des Pierres Blanches (54 m) https://aucadastre.fr/esternay-51237/rue-des-pierres-blanches-0521.md ; Rue des Mesanges (94 m) https://aucadastre.fr/esternay-51237/rue-des-mesanges-0462.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esternay-51237/rue-du-rouget-0555
La commune : https://aucadastre.fr/esternay-51237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51237_0555