# Route d’Emmaus, 76690 Esteville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.60563, 1.21656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76247_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 171,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a ; zone équipée ou non à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Esteville, en vigueur depuis le 20/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 48 de la commune

- 08/04/2022 ; permis de construire 07624722B0002 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 413 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 750 m² ; commencé
- 12/11/2021 ; permis de construire 07624721B0011 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 412 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 595 m² ; terminé
- 28/05/2021 ; permis de construire 07624721B0004 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 403 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 632 m² ; terminé
- 04/11/2020 ; permis de construire 07624720B0004 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 341 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 654 m² ; terminé
- 10/03/2020 ; permis de construire 07624719B0016 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 406 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 668 m² ; autorisé
- 10/01/2020 ; permis de construire 07624719B0019 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 396 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 724 m² ; commencé
- 02/12/2019 ; permis de construire 07624719B0014 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 341 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 726 m² ; terminé
- 27/09/2019 ; permis de construire 07624719B0009 ; Route d'Emmaus ; parcelle ZC 341 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 042 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/esteville-76247/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/12/2025 ; vente ; 11 Rte d'Emmaus ; Maison ; 230 000 € ; 111 m² bâtis, 1 270 m² de terrain, 2 072 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 168 Rte d'Emmaus ; terrains a bâtir ; 53 000 € ; 621 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/08/2026 ; 595 Route d’Emmaus 76690 Esteville ; maison, 113 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 11 Route d’Emmaus 76690 Esteville ; maison, 130 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 04/05/2023 ; 759 Route d’Emmaus 76690 Esteville ; maison, 124 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont EMMAUS SOLIDARITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/317236248) ; DUVIVIER TRANSPORTS (DUVIVIER TRANSPORTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/429698798) ; SCEA DES TERRES DE GEORGES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/853817757) ; SCI ROSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102723384) ; SOCIETE LIGNY ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410775852) ; SCI DU VIEUX PATAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524453917)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esteville-76247/route-d-emmaus-0075
La commune : https://aucadastre.fr/esteville-76247.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76247_0075