# Route des Grés, 30390 Estézargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94644, 4.63755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30107_0054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers d urbanisation recente en peripherie du village, dans le quartier des aires, le long de la route departementale 235, dans les quartiers du gres et de la queirade. zone de faible a moyenne densite, du PLU Estezargues, en vigueur depuis le 18/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque retrait gonflement des argiles (alea moyen)

### Informations (2)

- Zone de presomption de prescription archeologique
- Taxe d Amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 80 de la commune

- 16/09/2025 ; déclaration préalable 0301072500007 ; 139 Route des Gres ; parcelle AK 478 ; 34 m² ; terrain 853 m² ; autorisé
- 10/06/2025 ; permis de construire 0301072500003 ; Route des Gres ; parcelle AK 563 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 475 m² ; autorisé
- 09/12/2024 ; permis de construire 03010724R0006 ; Route des Gres ; parcelles AK 559, AK 560 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 620 m² ; commencé
- 19/09/2024 ; permis d'aménager 03010724R0001 ; Route des Gres ; parcelle AC 131 ; terrain 9 355 m² ; commencé ; LB HOLDING
- 21/10/2023 ; permis de construire 03010723R0006 ; 175 Route des Gres ; parcelle AC 132 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 11 470 m² ; commencé
- 30/08/2023 ; permis d'aménager 03010723R0002 ; Route des Gres ; parcelle AK 489 ; terrain 7 609 m² ; autorisé ; STATIM PROVENCE
- 12/04/2021 ; permis de construire 03010721R0002 ; Rte des Gres ; parcelle AK 486 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 672 m² ; terminé
- 27/07/2016 ; permis de construire 03010716R0003 ; Le Gres ; parcelle AK 350 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 672 m² ; annulé
- 11/05/2016 ; permis de construire 03010716R0001 ; 75 Rte des Gres ; parcelles AK 133, AK 134 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 3 445 m² ; autorisé
- 05/02/2015 ; permis de construire 03010714R0004 ; Rte des Gres ; parcelle AK 132 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 887 m² ; terminé
- 03/11/2013 ; permis de construire 03010713R0009 ; Rte des Gres ; parcelle AK 131 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 943 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/estezargues-30107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/06/2025 ; vente ; 418 Rte des Gres ; Maison, Dépendance ; 339 625 € ; 123 m² bâtis, 3 432 m² de terrain, 2 761 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 418 Rte des Gres ; Maison ; 254 000 € ; 64 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 3 969 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 572 Rte des Gres ; Dépendance, Maison ; 410 770 € ; 274 m² bâtis, 5 853 m² de terrain
- 02/03/2021 ; vente ; 139 Rte des Gres ; Appartement ; 90 000 € ; 47 m² bâtis, 1 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 554 Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 102,6 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 102,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 19/11/2025 ; 584c Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 88,4 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 14/06/2025 ; 75 Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 225,8 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A
- 14/06/2025 ; 75 Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 60,6 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 23/08/2024 ; Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 94,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 13/05/2024 ; Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 107,1 m², construit en 1991 ; énergie B, climat A
- 03/05/2023 ; 377a Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 79,6 m² ; énergie B, climat A
- 07/03/2023 ; 377b Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 66,3 m² ; énergie B, climat A
- 09/01/2023 ; 544 Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 88,1 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2022 ; Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 64,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 12/01/2022 ; 572 Route des Grés 30390 Estézargues ; maison, 138 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont DOMUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/930816632) ; LSCF (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/999823164) ; SELFWEAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101432219) ; LOU PLANESTEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799379425)
- Voies voisines : Traverse des Oliviers (66 m) https://aucadastre.fr/estezargues-30107/traverse-des-oliviers-zgvud3.md ; Estézargues (85 m) https://aucadastre.fr/estezargues-30107/estezargues-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/estezargues-30107/route-des-gres-0054
La commune : https://aucadastre.fr/estezargues-30107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30107_0054