# Place Joseph Bourreau, 37320 Esvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28390, 0.78670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37104_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Esvres, en vigueur depuis le 02/04/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU exercé par la Commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château d'Esvres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 484 de la commune

- 11/02/2021 ; déclaration préalable 0371042040155 ; 9 Place Joseph Bourreau ; parcelle 0E 1570 ; terrain 71 m² ; autorisé
- 01/07/2016 ; permis de construire 0371041640021 ; Place Joseph Bourreau ; parcelle 0E 1071 ; terrain 585 m² ; commencé ; COMMUNE D'ESVRES
- 15/11/2013 ; permis de construire 0371041310021 ; Place Joseph Bourreau ; parcelle E 1071 ; 78 m² ; terrain 585 m² ; autorisé ; COMMUNE D'ESVRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/esvres-37104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/09/2025 ; vente ; 18 Pl Joseph Bourreau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 116 m² bâtis, 169 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Pl Joseph Bourreau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 96 m² bâtis, 207 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 20 Pl Joseph Bourreau ; Maison ; 75 000 € ; 53 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 415 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 12 Pl Joseph Bourreau ; Maison ; 235 000 € ; 145 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 06/11/2025 ; 13 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; maison, 195,6 m², construit en 1848 ; énergie E, climat E
- 17/09/2025 ; 4 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; maison, 52,6 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 31/08/2025 ; 18 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; maison, 135 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 12 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; maison, 116,5 m² ; énergie C, climat C
- 22/04/2024 ; 1 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 1 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; appartement, 41,9 m² ; énergie F, climat C
- 19/10/2023 ; 4 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; maison, 56,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 16/05/2023 ; 2 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; maison, 63,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 02/05/2022 ; 1 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; appartement, 41,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 02/05/2022 ; 1 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; appartement, 31,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 21/03/2022 ; 13 Place Joseph Bourreau 37320 Esvres ; maison, 195,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Bourreau (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sources (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 249, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; PAREA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481020022) ; VALEURS CULINAIRES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/802993980)
- Voies voisines : Impasse du Marché (28 m) https://aucadastre.fr/esvres-37104/impasse-du-marche-0130.md ; Le Bourg (43 m) https://aucadastre.fr/esvres-37104/le-bourg-jri3qc.md ; Rue Nationale (46 m) https://aucadastre.fr/esvres-37104/rue-nationale-0140.md ; Place Joseph Bourreau Abd (59 m) https://aucadastre.fr/esvres-37104/place-joseph-bourreau-abd-n140vz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esvres-37104/place-joseph-bourreau-0115
La commune : https://aucadastre.fr/esvres-37104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37104_0115