# Route de Bourdicaud, 16150 Étagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88720, 0.77868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16132_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine moins dense plus récente, du PLU Etagnac, en vigueur depuis le 29/01/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 52 de la commune

- 20/01/2023 ; permis de construire 01613223N0001 ; 1 Route de Bourdicaud ; parcelle ZM 3 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 3 698 m² ; terminé
- 16/11/2020 ; permis de construire 01613220N0005 ; 9 Route de Bourdicaud ; parcelle ZM 69 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 13 422 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etagnac-16132/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/01/2025 ; vente ; 19 Rte de Bourdicaud ; Maison ; 135 000 € ; 86 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 1 570 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 45 Rte de Bourdicaud ; Maison ; 144 860 € ; 224 m² bâtis, 2 287 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/09/2024 ; 19 Route de Bourdicaud 16150 Étagnac ; maison, 77,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2021 ; 45 Route de Bourdicaud 16150 Étagnac ; appartement, 81,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont A.METALIK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849781745)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etagnac-16132/route-de-bourdicaud-0035
La commune : https://aucadastre.fr/etagnac-16132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16132_0035