# Rue Simonneau, 91150 Étampes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43252, 2.15493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91223_4100.

## La parcelle

- Parcelle : AV 478 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 443 m²
- Identifiant : 91223000AV0478
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 547 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, bâti ancien constitué (centre ville historique et quartier saint-martin), du PLU Etampes, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Etampes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 853 de la commune

- 13/01/2026 ; déclaration préalable 0912232510228 ; 3 Rue Simonneau ; parcelle AV 31 ; 17 m² ; terrain 95 m² ; autorisé ; SCI DSN 91
- 19/09/2025 ; déclaration préalable 0912232510148 ; 3 Rue Simonneau ; parcelle AV 31 ; 2 logements ; terrain 95 m² ; autorisé ; SCI DSN 91

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etampes-91223/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/12/2025 ; vente ; 3 Rue Simonneau ; Maison ; 229 420 € ; 129 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 13 Rue Simonneau ; Appartement ; 74 454 € ; 17 m² bâtis, 4 380 €/m²
- 12/10/2024 ; vente ; 5 Rue Simonneau ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 75 m² bâtis
- 24/06/2023 ; vente ; 19 Rue Simonneau ; Appartement ; 140 000 € ; 51 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 5 Rue Simonneau ; Appartement ; 475 000 € ; 172 m² bâtis, 392 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 3 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 58,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2026 ; 3 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 34,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 3 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 13 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 16,7 m² ; énergie F, climat F
- 04/09/2025 ; 13 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 23,3 m² ; énergie F, climat F
- 18/06/2025 ; 3 Rue Simonneau 91150 Étampes ; maison, 164,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 13 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 20 m² ; énergie F, climat C
- 29/04/2025 ; 13 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 15 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 70,5 m² ; énergie C, climat B
- 22/10/2024 ; 15 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 73,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2024 ; 13 Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 19,6 m² ; énergie F, climat C
- 30/05/2024 ; 5bis Rue Simonneau 91150 Étampes ; appartement, 76,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 15/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Étienne Guettard (Collège, ULIS) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Collège Marie Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Moreau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Simone de Beauvoir (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif La Feuilleraie (Médico-social, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 957, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Auguste Petit (15 m) https://aucadastre.fr/etampes-91223/rue-auguste-petit-0150.md ; Place Saint-gilles (20 m) https://aucadastre.fr/etampes-91223/place-saint-gilles-3850.md ; Rue Brunard (47 m) https://aucadastre.fr/etampes-91223/rue-brunard-0670.md ; Rue Saint Jacques (47 m) https://aucadastre.fr/etampes-91223/rue-saint-jacques-3890.md ; Avenue de la Libération (55 m) https://aucadastre.fr/etampes-91223/avenue-de-la-liberation-2160.md ; Rue du Mouton (56 m) https://aucadastre.fr/etampes-91223/rue-du-mouton-2570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etampes-91223/rue-simonneau-4100
La commune : https://aucadastre.fr/etampes-91223.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91223_4100