# Impasse Jean Bart, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66046, -3.20623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_0521.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uf, zone d'urbanisation du front de mer du port de plaisance, secteur qui peut être concerné par le risque de submersion marine, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces remarquables du littoral

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/01/2024 ; vente ; 3 Imp Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 68 m² bâtis
- 03/05/2023 ; vente ; 3 Imp Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 379 000 € ; 118 m² bâtis, 3 212 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 3 Imp Jean Bart ; Appartement ; 155 000 € ; 32 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/08/2025 ; 3 Impasse Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 90 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2023 ; 3 Impasse Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 64 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 19/12/2022 ; 3 Impasse Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 112,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/12/2022 ; 3 Impasse Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 28,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée maritime Jacques de Thézac (Lycée, sans cantine) ; Lycée professionnel Émile James (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; IFCOSS (INNOV8LEARN) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/788715167) ; MAYBORN FRANCE (SIEP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412846750) ; MER ET RIVIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750603904) ; ARMEMENT MEABAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389444878) ; ARMEMENT STIREN ER MOR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389445404)
- Voies voisines : Avenue Louis Bougo (48 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/avenue-louis-bougo-0620.md ; Rue Jean Bart (49 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-jean-bart-0520.md ; Rue Théodore Botrel (84 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-theodore-botrel-1060.md ; rue Emile James (99 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-emile-james-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/impasse-jean-bart-0521
La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_0521