# Rue Bourgeais, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65857, -3.19813 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 860 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de l'agglomération ételloise, présentant une mixité fonctionnelle et typologique, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 276 de la commune

- 10/01/2023 ; permis de construire 05605522T0062 ; Rue Bourgeais ; parcelle AC 498 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 341 m² ; terminé
- 26/09/2021 ; déclaration préalable 05605521T0060 ; 7 Rue Bourgeais ; parcelle AC 381 ; terrain 719 m² ; terminé
- 26/09/2021 ; permis de démolir 05605521T0004 ; 7 Rue Bourgeais ; parcelle AC 381 ; terrain 719 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etel-56055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/09/2022 ; vente ; 9 Rue Bourgeais ; Maison ; 542 000 € ; 148 m² bâtis, 557 m² de terrain, 3 662 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 52,3 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 68,3 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 61,8 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 80,4 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 82,5 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; immeuble ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 67,5 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 69,9 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; Rue Bourgeais 56410 Étel ; appartement, 80,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Lycée maritime Jacques de Thézac (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; ASSISTANCE FUNERAIRE E.L.M. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/825213366) ; SARL PAUL COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/873500110) ; SCI GIAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344963871)
- Voies voisines : Avenue Louis Bougo (59 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/avenue-louis-bougo-0620.md ; Rue du Général Leclerc (99 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-du-general-leclerc-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-bourgeais-0085
La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_0085