# Rue de Penester, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.65393, -3.19713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_0780. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 860 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub3, zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de submersion marine, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (3) - Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets - Zone à risque d'exposition au plomb - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 276 de la commune - 09/09/2020 ; permis d'aménager 05605520T0003 ; Rue de Penester ; parcelles AH 13, AH 14, AH 15 ; terrain 16 610 m² ; terminé ; ACANTHE - 21/01/2017 ; permis de construire 05605516T0015 ; Rue de Penester ; parcelles AH 41, AH 31 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 058 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etel-56055/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 23/12/2024 ; vente ; Rue de Penester ; Maison ; 305 000 € ; 104 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 933 €/m² - 18/11/2022 ; vente ; 37 Rue de Penester ; Maison ; 494 737 € ; 108 m² bâtis, 519 m² de terrain, 4 581 €/m² - 18/11/2022 ; vente ; Rue de Penester ; terrains a bâtir ; 136 000 € ; 445 m² de terrain - 22/07/2022 ; vente ; 33 Rue de Penester ; Maison ; 235 000 € ; 75 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 133 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 21/02/2026 ; 24 Rue de Penester 56410 Étel ; maison, 123,9 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D - 30/06/2023 ; 8 Rue de Penester 56410 Étel ; maison, 117,5 m² ; énergie F, climat F - 29/03/2023 ; 8 Rue de Penester 56410 Étel ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F - 29/03/2023 ; 8 Rue de Penester 56410 Étel ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F - 29/03/2023 ; 8 Rue de Penester 56410 Étel ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F - 22/02/2022 ; 33 Rue de Penester 56410 Étel ; maison, 95 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège La Rivière (Collège) ; Ecole primaire publique de La Barre (Ecole) - Voies voisines : Rue de l'Océan (13 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-de-l-ocean-0740.md ; Jardin des Chardonnerets (25 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/jardin-des-chardonnerets-b128.md ; Jardin des Chardonnerets (39 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/jardin-des-chardonnerets-B128.md ; Rue du Goh Lannec (47 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-du-goh-lannec-0462.md ; Impasse de l'Océan (63 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/impasse-de-l-ocean-0745.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-de-penester-0780 La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_0780