# Rue du Couvent, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65608, -3.20543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, zone d'urbanisation ancienne du centre-ville, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces remarquables du littoral

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 276 de la commune

- 01/08/2022 ; permis de construire 05605522T0027 ; 2 Rue du Couvent ; parcelles AK 1437, AK 759 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 310 m² ; commencé
- 08/03/2021 ; permis de construire 05605521T0001 ; 2 Rue du Couvent ; parcelles AK 288, AK 289, AK 759 ; 1 logement ; terrain 501 m² ; autorisé
- 24/08/2020 ; permis de construire 05605520T0008 ; 2 Rue du Couvent ; parcelles AK 288, AK 289, AK 759 ; 1 logement ; terrain 501 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etel-56055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/11/2025 ; vente ; Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 61 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 171 500 € ; 74 m² bâtis, 2 318 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 313 000 € ; 83 m² bâtis, 3 771 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 351 500 € ; 77 m² bâtis, 4 565 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 260 500 € ; 47 m² bâtis, 5 543 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; Rue du Couvent ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 36 m² bâtis, 3 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/10/2025 ; 5 Rue du Couvent 56410 Étel ; maison, 54,1 m² ; énergie E, climat B
- 22/03/2022 ; 3 Rue du Couvent 56410 Étel ; appartement, 39 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 422, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775665029) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHAN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/317823409) ; CTE NAT PECHES MARITIMES ELEVAGEMARINS (CNPMEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775691736) ; SERVICE SOCIAL MARITIME (SSM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494521917)
- Voies voisines : Rue de la Libération (37 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-de-la-liberation-0580.md ; Rue du Commandant Charcot (38 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-du-commandant-charcot-0180.md ; Rue de la Glacière (44 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-de-la-glaciere-0460.md ; Place Saint Louis (45 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/place-saint-louis-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-du-couvent-0200
La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_0200