# Rue du Pradic, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65463, -3.20051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_0865.

## La parcelle

- Parcelle : AE 515
- Contenance : 679 m²
- Identifiant : 56055000AE0515
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub3, zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de submersion marine, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de
risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/04/2023 ; vente ; 9 Rue du Pradic ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 127 m² bâtis, 1 604 m² de terrain, 2 717 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 10 Rue du Pradic ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 65 m² bâtis, 1 420 m² de terrain, 6 462 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 11 Rue du Pradic ; Maison ; 415 000 € ; 119 m² bâtis, 779 m² de terrain, 3 487 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/07/2026 ; 4 Rue du Pradic 56410 Étel ; maison, 118,4 m² ; énergie B, climat A
- 25/05/2026 ; 7 Rue du Pradic 56410 Étel ; maison, 68 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; Rue du Pradic 56410 Étel ; appartement, 68,1 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2023 ; 9 Rue du Pradic 56410 Étel ; maison, 136 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 10/06/2022 ; 6 Rue du Pradic 56410 Étel ; maison, 92,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 13/04/2022 ; 10 Rue du Pradic 56410 Étel ; maison, 65,5 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 31/01/2022 ; 11 Rue du Pradic 56410 Étel ; maison, 110 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Rivière (Collège) ; Ecole primaire publique de La Barre (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Paix (71 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-de-la-paix-0750.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-du-pradic-0865
La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_0865