# Rue du Sable, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65025, -3.19247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_1001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 860 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur pavillonnaire en continuité d'erdeven, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2025 ; vente ; 11 Rue du Sable ; Dépendance, Maison ; 848 519 € ; 639 m² bâtis, 21 120 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/02/2025 ; 11 Rue du Sable 56410 Étel ; maison, 216,5 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Sables (18 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-des-sables-0146.md ; Impasse du Landier (73 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/impasse-du-landier-0101.md ; Rue de Keranroué (88 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-de-keranroue-0539.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-du-sable-1001
La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_1001