# Rue Jean Bart, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66105, -3.20598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uf, zone d'urbanisation du front de mer du port de plaisance, secteur qui peut être concerné par le risque de submersion marine, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces remarquables du littoral

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 276 de la commune

- 30/10/2017 ; permis de construire 05605517T0048 ; 11 Rue Jean Bart ; parcelle AB 8 ; 2 logements, 160 m² ; terrain 584 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etel-56055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 11/12/2025 ; vente ; 12 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 292 000 € ; 65 m² bâtis, 4 492 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 3 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 44 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 3 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 262 000 € ; 58 m² bâtis
- 12/08/2025 ; vente ; 8 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 45 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; Rue Jean Bart ; Dépendance ; 32 000 €
- 27/06/2025 ; vente ; Rue Jean Bart ; Appartement ; 204 150 € ; 40 m² bâtis, 5 104 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 1 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 313 000 € ; 55 m² bâtis, 5 691 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 10 Rue Jean Bart ; Appartement ; 252 000 € ; 55 m² bâtis, 4 582 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 10 Rue Jean Bart ; Dépendance ; 25 000 €
- 28/07/2023 ; vente ; 9 Rue Jean Bart ; Appartement ; 280 000 € ; 65 m² bâtis, 4 308 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 3 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 41 m² bâtis, 5 902 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 10 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 208 270 € ; 42 m² bâtis, 4 959 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 5 Rue Jean Bart ; Dépendance ; 18 200 €
- 13/03/2023 ; vente ; 3 Rue Jean Bart ; Dépendance ; 16 500 €
- 18/11/2022 ; vente ; 9 Rue Jean Bart ; Dépendance ; 45 500 €
- 16/03/2022 ; vente ; 5 Rue Jean Bart ; Dépendance ; 8 500 €
- 21/01/2022 ; vente ; 10 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 302 800 € ; 61 m² bâtis, 4 964 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 10 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 45 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 9 Rue Jean Bart ; Appartement ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 9 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 65 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 8 Rue Jean Bart ; Dépendance ; 30 000 €
- 07/05/2021 ; vente ; 5 Rue Jean Bart ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 35 m² bâtis, 6 571 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 10 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 63 m² bâtis, 3 651 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 8 Rue Jean Bart ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 36 m² bâtis, 4 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 5 Rue Jean Bart 56410 Étel ; immeuble ; énergie C, climat B
- 24/07/2026 ; 5 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 41,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 08/05/2026 ; 10 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 47,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 27/04/2026 ; 7 Rue Jean Bart 56410 Étel ; immeuble, construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 1 Rue Jean Bart 56410 Étel ; immeuble ; énergie C, climat C
- 09/07/2025 ; 12 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 65,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 3 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 66,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 14/08/2024 ; 12 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 45,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 07/06/2024 ; 1 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 58,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 21/11/2023 ; 10 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 44,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 11/09/2023 ; 12 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 65 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 05/06/2023 ; 10 Rue Jean Bart 56410 Étel ; appartement, 54,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Lycée maritime Jacques de Thézac (Lycée, sans cantine) ; Lycée professionnel Émile James (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; IFCOSS (INNOV8LEARN) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/788715167) ; MAYBORN FRANCE (SIEP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412846750) ; MER ET RIVIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750603904) ; ARMEMENT MEABAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389444878) ; ARMEMENT STIREN ER MOR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389445404)
- Voies voisines : Impasse Jean Bart (54 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/impasse-jean-bart-0521.md ; rue Emile James (80 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-emile-james-0300.md ; Avenue Louis Bougo (85 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/avenue-louis-bougo-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-jean-bart-0520
La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_0520