# Rue Pasteur, 56410 Étel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65811, -3.20438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56055_0760.

## La parcelle

- Parcelle : AK 476
- Contenance : 673 m²
- Identifiant : 56055000AK0476
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de l'agglomération ételloise, présentant une mixité fonctionnelle et typologique, du PLU Etel, en vigueur depuis le 06/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 276 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de construire 0560552600006 ; Rue Pasteur ; parcelle AK 1479 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 354 m² ; autorisé
- 26/11/2024 ; déclaration préalable 05605524T0080 ; Place Pasteur ; parcelles AK 1174, AK 1165, AK 1167 ; 2 logements ; terrain 2 438 m² ; autorisé ; SCI DE LA RIA D'ETEL
- 23/08/2024 ; permis de construire 05605524T0025 ; Rue Pasteur ; parcelle AK 1467 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 14/08/2023 ; déclaration préalable 05605523T0053 ; Place Pasteur ; parcelles AK 1174, AK 1165, AK 1167 ; terrain 2 438 m² ; autorisé
- 28/06/2023 ; déclaration préalable 05605523T0036 ; Place Pasteur ; parcelles AK 1174, AK 1165, AK 1167 ; 1 logement ; terrain 2 438 m² ; terminé ; SCI LEMAWEN
- 28/06/2023 ; déclaration préalable 05605523T0036 ; Place Pasteur ; parcelles AK 1174, AK 1165, AK 1167 ; terrain 2 438 m² ; terminé ; SCI LEMAWEN
- 14/09/2021 ; déclaration préalable 05605521T0071 ; 4 Rue Pasteur ; parcelles AK 1165, AK 1167, AK 1174 ; 1 logement ; terrain 2 438 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etel-56055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 14/02/2025 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 239 750 € ; 44 m² bâtis, 5 449 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 184 530 € ; 40 m² bâtis, 4 613 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 40 m² bâtis, 6 175 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 347 000 € ; 91 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance ; 25 000 €
- 09/09/2022 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 231 000 € ; 44 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 65 m² bâtis, 1 385 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; sols ; 25 000 € ; 191 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 63 333,33 € ; 96 m² bâtis, 639 m² de terrain, 660 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance ; 20 000 €
- 21/07/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 192 500 € ; 38 m² bâtis, 5 066 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 102 500 € ; 85 m² bâtis, 1 206 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 051 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 2 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 80,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 21/05/2026 ; 16 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 39,5 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 9 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 80,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 61,4 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2025 ; 16 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 43,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 15/10/2024 ; 16 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 43,8 m² ; énergie C, climat B
- 26/04/2024 ; 4 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 63,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 22/09/2023 ; 16 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 39,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 24/07/2023 ; 2 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 45,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 29/06/2023 ; 8 Rue Pasteur 56410 Étel ; maison, 132,4 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2023 ; 4 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2023 ; 16 Rue Pasteur 56410 Étel ; appartement, 41,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Lycée maritime Jacques de Thézac (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Ruelle des Champs (36 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/ruelle-des-champs-0125.md ; Rue Amiral Ronarch (53 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-amiral-ronarch-0040.md ; Rue de la Fontaine (66 m) https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-de-la-fontaine-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etel-56055/rue-pasteur-0760
La commune : https://aucadastre.fr/etel-56055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56055_0760