# Chemin des Cornicards, 89510 Étigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12922, 3.28093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89160_0065.

## La parcelle

- Parcelle : AC 184
- Contenance : 994 m²
- Identifiant : 89160000AC0184
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Site de projet - Cornicarts

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Site de projet - Cornicarts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/10/2024 ; vente ; 20 Che des Cornicarts ; Maison ; 170 000 € ; 198 m² bâtis, 1 815 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 24 Che des Cornicarts ; Maison ; 65 000 € ; 380 m² bâtis, 2 069 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 24 Che des Cornicarts ; Maison ; 65 000 € ; 380 m² bâtis, 2 069 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; 2 Che des Cornicarts ; Dépendance, Maison ; 63 600 € ; 72 m² bâtis, 3 196 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 35 Che des Cornicarts ; Maison ; 68 952 € ; 75 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 919 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/03/2026 ; 15 Chemin des Cornicards 89510 Étigny ; maison, 153,9 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2025 ; 14 Chemin des Cornicards 89510 Étigny ; maison, 72,9 m² ; énergie F, climat C
- 17/10/2023 ; 20 Chemin des Cornicards 89510 Étigny ; maison, 98,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SARL NICOLAS BOUTET (SARL NICOLAS BOUTET) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/929111011) ; SCI SERENITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533564589) ; CLASS+ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/445405095) ; DES ACACIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539397307) ; AZ-VET (CLINIQUE VETERINAIRE AZ-VET) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887807626) ; SCI DES ALS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852515063)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etigny-89160/chemin-des-cornicards-0065
La commune : https://aucadastre.fr/etigny-89160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89160_0065