# Route de Serilly, 89510 Étigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13525, 3.28600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89160_0275.

## La parcelle

- Parcelle : AB 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 364 m²
- Identifiant : 89160000AB0021
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NLe du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 33 de la commune

- 20/10/2017 ; permis de construire 08916017Z0004 ; Route de Serilly ; parcelle AB 39 ; 12 m² ; terrain 18 602 m² ; autorisé ; COMMUNE D ETIGNY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etigny-89160/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont YNOVAE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775718463) ; COMMUNE D ETIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218901601) ; RENOV MENUISERIE 89 (RENOV MENUISERIE 89) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804591717) ; SCI LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851433243) ; SCI LES COQUELICOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914332770)
- Voies voisines : Rue des Vignes (84 m) https://aucadastre.fr/etigny-89160/rue-des-vignes-0325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etigny-89160/route-de-serilly-0275
La commune : https://aucadastre.fr/etigny-89160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89160_0275