# Rue des Cotards, 25800 Étray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12207, 6.34011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25227_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 701,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCdi, ucdiffus, du PLUi des Portes du Haut-Doubs, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 37 de la commune

- 03/07/2020 ; permis de construire 02522720V0003 ; Rue des Cotards ; parcelle ZH 40 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 787 m² ; terminé
- 11/03/2020 ; permis de construire 02522720V0001 ; Rue des Cotards ; parcelle ZH 114 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 854 m² ; terminé
- 27/07/2017 ; permis d'aménager 02522717V0001 ; Rue des Cotards ; parcelle ZH 39 ; terminé ; BM2I

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etray-25227/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/03/2023 ; vente ; 2 Rue des Cotards ; Maison ; 125 000 € ; 109 m² bâtis, 794 m² de terrain, 1 147 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont FRANCHE-COMTE BIEN ETRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792857641) ; M.M.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808169031) ; EARL BICHET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417801776) ; L AVENIR DU DAHON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482200268) ; KALYTHEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533493524) ; RL CREATIONS (RL CREATIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853813111)
- Voies voisines : Chemin Neuf (97 m) https://aucadastre.fr/etray-25227/chemin-neuf-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etray-25227/rue-des-cotards-0040
La commune : https://aucadastre.fr/etray-25227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25227_0040