# Rue Pasteur, 91580 Étréchy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49523, 2.19459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91226_0543.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 518 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLU Etrechy, en vigueur depuis le 20/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de 500m autour des gares
- RLP

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vallée de la Juine
- Site patrimonial remarquable d'Etréchy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 342 de la commune

- 16/07/2026 ; déclaration préalable 0912262610046 ; 1c Rue Pasteur ; parcelle AC 97 ; 1 logement ; terrain 473 m² ; autorisé ; POUQUET
- 16/07/2026 ; déclaration préalable 0912262610046 ; 1c Rue Pasteur ; parcelle AC 97 ; terrain 473 m² ; autorisé ; POUQUET
- 19/10/2021 ; permis de démolir 0912262110002 ; Rue Pasteur ; parcelle AC 480 ; terrain 308 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/etrechy-91226/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/10/2023 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 282 650 € ; 82 m² bâtis, 357 m² de terrain, 3 447 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 339 000 € ; 65 m² bâtis, 1 614 m² de terrain, 5 215 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 10 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; appartement, 58 m², construit en 2014 ; énergie C, climat B
- 24/07/2026 ; 10 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; appartement, 55 m², construit en 2014 ; énergie C, climat B
- 06/03/2026 ; 8 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; appartement, 82,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 10 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; appartement, 55 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/02/2026 ; 1c Rue Pasteur 91580 Étréchy ; maison, 54,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2026 ; 1c Rue Pasteur 91580 Étréchy ; maison, 130 m² ; énergie E, climat B
- 07/02/2026 ; 1c Rue Pasteur 91580 Étréchy ; maison, 64,6 m² ; énergie E, climat C
- 21/07/2025 ; 15 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; maison, 115 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 26/04/2024 ; 12 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; appartement, 55 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 29/01/2024 ; 9 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 14/12/2023 ; 12 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; appartement, 58 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 26/10/2023 ; 12 Rue Pasteur 91580 Étréchy ; appartement, 68 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SN AGENCES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315281766) ; ESLC SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388301988) ; AKZO NOBEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784326019)
- Voies voisines : Rue Théodule Luzay (52 m) https://aucadastre.fr/etrechy-91226/rue-theodule-luzay-0670.md ; Avenue du Général Leclerc (75 m) https://aucadastre.fr/etrechy-91226/avenue-du-general-leclerc-0257.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etrechy-91226/rue-pasteur-0543
La commune : https://aucadastre.fr/etrechy-91226.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91226_0543