# Route de Daumeray, 49330 Étriché : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69721, -0.42867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49132_0056.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 159
- Contenance : 93 105 m²
- Identifiant : 49220000ZV0159
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale,, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/11/2025 ; vente ; 1440 Rte de Daumeray ; Maison, Dépendance ; 237 500 € ; 139 m² bâtis, 1 941 m² de terrain, 1 709 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 3020 Rte de Daumeray ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 96 m² bâtis, 16 570 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 2975 Rte de Daumeray ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 202 700 € ; 229 m² bâtis, 2 110 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 1425 Rte de Daumeray ; Dépendance ; 5 000 € ; 1 675 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/12/2024 ; 1440 Route de Daumeray 49330 Étriché ; maison, 113 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 3020 Route de Daumeray 49330 Étriché ; maison, 95 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : Route de Daumeray (0 m) https://aucadastre.fr/etriche-49132/route-de-daumeray-0067.md ; Route de Daumeray (0 m) https://aucadastre.fr/etriche-49132/route-de-daumeray-0147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etriche-49132/route-de-daumeray-0056
La commune : https://aucadastre.fr/etriche-49132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49132_0056