# Square des Tilleuls, 49330 Étriché : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65127, -0.44287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49132_0141.

## La parcelle

- Parcelle : C 1864 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 491320000C1864
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 547 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/06/2023 ; vente ; 5 Sq des Tilleuls ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 120 m² bâtis, 2 344 m² de terrain, 1 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/12/2022 ; 5 Square des Tilleuls 49330 Étriché ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Les Templiers (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Alphonse Daudet (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Charmes (43 m) https://aucadastre.fr/etriche-49132/rue-des-charmes-0036.md ; Rue du Verger (49 m) https://aucadastre.fr/etriche-49132/rue-du-verger-0147.md ; Rue des Neaux (52 m) https://aucadastre.fr/etriche-49132/rue-des-neaux-0130.md ; Rue du Chauvineau (69 m) https://aucadastre.fr/etriche-49132/rue-du-chauvineau-0040.md ; Square de la Mairie (93 m) https://aucadastre.fr/etriche-49132/square-de-la-mairie-0121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/etriche-49132/square-des-tilleuls-0141
La commune : https://aucadastre.fr/etriche-49132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49132_0141