# Impasse Marcel Loubens, 76260 Eu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.05394, 1.41509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76255_0595.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine de moyenne densité, à vocation principale d'habitat, où les commerces, les équipements et les activités d'accompagnement sont admis, du PLU Eu, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Roue motrice ; éolienne
- Cour d'honneur, jardin à la française
- Domaine royal (ancien)
- Usine à gaz et émissaire des sources

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2022 ; vente ; Imp Marcel Loubens ; Maison ; 94 000 € ; 100 m² bâtis, 715 m² de terrain, 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Anguier (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel Michel Anguier (Lycée)
- Voies voisines : Avenue Jacques Anquetil (20 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/avenue-jacques-anquetil-0996.md ; Impasse Terray (36 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/impasse-terray-0578.md ; Rue Edmond Lavernot (50 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-edmond-lavernot-0350.md ; Avenue de la Gare (63 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/avenue-de-la-gare-0450.md ; Rue Jean Mermoz (64 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-jean-mermoz-0567.md ; Rue Adolphe Galy (94 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-adolphe-galy-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eu-76255/impasse-marcel-loubens-0595
La commune : https://aucadastre.fr/eu-76255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76255_0595