# Rue du Balafré, 76260 Eu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.04563, 1.42024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76255_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AW 99 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 76255000AW0099
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone urbaine correspondant au centre-ville, du PLU Eu, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (13)

- Collège de la Ville
- Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
- Cour d'honneur, jardin à la française
- Théâtre Louis-Philippe
- Grandes écuries, remises et sellerie
- Aile des Ministres
- Domaine royal (ancien)
- Pavillon des Ministres,  écuries et remise
- Usine à gaz et émissaire des sources
- Collégiale Saint-Laurent
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel des évêques d'Amiens (ancien)
- Aile des logements

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/10/2025 ; vente ; 1 Rue du Balafre ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 50 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 1 Rue du Balafre ; Appartement, Dépendance ; 69 200 € ; 39 m² bâtis, 1 774 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 1 Rue du Balafre ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 109 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/04/2026 ; 1 Rue du Balafré 76260 Eu ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat D
- 11/10/2024 ; 4 Rue du Balafré 76260 Eu ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2024 ; 1 Rue du Balafré 76260 Eu ; appartement, 44,8 m², construit en 1910 ; énergie E, climat C
- 06/12/2023 ; 1 Rue du Balafré 76260 Eu ; appartement, 36,4 m² ; énergie E, climat E
- 25/11/2022 ; 1 Rue du Balafré 76260 Eu ; appartement, 107,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 17/11/2022 ; 1 Rue du Balafré 76260 Eu ; appartement, 51,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppe (Information et orientation) ; Collège la Providence-Nazareth (Collège, privé) ; Ecole maternelle Mélusine (Ecole) ; Ecole primaire Brocéliande (Ecole) ; Ecole primaire privée la Providence-Nazareth (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 532, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CAISSE DE REASSURANCE MUTUELLE AGRICOLE DU CENTRE MANCHE (GROUPAMA CENTRE MANC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383853801) ; HEBDOS COMMUNICATION (HEBDOS COMMUNICATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437737901) ; THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085680049) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008360)
- Voies voisines : Rue de la République (23 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-de-la-republique-0770.md ; Rue Paul Bignon (31 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-paul-bignon-0710.md ; Rue Georges Clémenceau (33 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-georges-clemenceau-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-du-balafre-0120
La commune : https://aucadastre.fr/eu-76255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76255_0120