# Rue Octave Leconte, 76260 Eu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.04659, 1.42076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76255_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone urbaine correspondant au centre-ville, du PLU Eu, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Collège de la Ville
- Roue motrice ; éolienne
- Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
- Cour d'honneur, jardin à la française
- Théâtre Louis-Philippe
- Grandes écuries, remises et sellerie
- Aile des Ministres
- Domaine royal (ancien)
- Pavillon des Ministres,  écuries et remise
- Usine à gaz et émissaire des sources
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel des évêques d'Amiens (ancien)
- Aile des logements
- Collégiale Saint-Laurent

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/06/2025 ; vente ; 7 Rue Octave Leconte ; Maison ; 154 400 € ; 89 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 7 Rue Octave Leconte ; Maison ; 146 000 € ; 89 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 640 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 15 Rue Octave Leconte ;  ; 350 000 €
- 23/12/2022 ; vente ; 12 Rue Octave Leconte ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 250 € ; 197 m² bâtis, 580 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 20 Rue Octave Leconte ; Maison ; 122 500 € ; 70 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 15 Rue Octave Leconte ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 605 000 € ; 294 m² bâtis, 1 929 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 15 Rue Octave Leconte ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 545 000 € ; 294 m² bâtis, 1 929 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/11/2023 ; 7 Rue Octave Leconte 76260 Eu ; maison, 96 m² ; énergie E, climat E
- 12/04/2023 ; 3 Rue Octave Leconte 76260 Eu ; maison, 48 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 20/04/2022 ; 10 Rue Octave Leconte 76260 Eu ; maison, 259 m² ; énergie C, climat C
- 24/12/2021 ; 15 Rue Octave Leconte 76260 Eu ; maison, 217 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 24/12/2021 ; 15 Rue Octave Leconte 76260 Eu ; maison, 29,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 24/12/2021 ; 15 Rue Octave Leconte 76260 Eu ; maison, 40,4 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppe (Information et orientation) ; Collège la Providence-Nazareth (Collège, privé) ; Ecole primaire Brocéliande (Ecole) ; Ecole primaire privée la Providence-Nazareth (Ecole, privé) ; Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINE (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue de la République (33 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-de-la-republique-0770.md ; Rue de la Grande Mademoiselle (57 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-de-la-grande-mademoiselle-0480.md ; Rue Pasteur (71 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-pasteur-0700.md ; Rue du Collège (86 m) https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-du-college-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eu-76255/rue-octave-leconte-0680
La commune : https://aucadastre.fr/eu-76255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76255_0680