# Las Passeres, 66500 Eus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63196, 2.45907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66074_013z3j.

## La parcelle

- Parcelle : C 674 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 674 m²
- Identifiant : 660740000C0674
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A4 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Constructibilité interdite le long des grands axes routiers - L111-6 CU
- Aménagement de la RN116 et voies de rétablissement

### Informations (1)

- Périmètre de Voisinage d'Infrastructure de Transport Terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 des Pyrénées-Orientales

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont EARL FABRE LA PASSERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400303533)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eus-66074/las-passeres-013z3j
La commune : https://aucadastre.fr/eus-66074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66074_013z3j