# Planes de Trouils, 66500 Eus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.62879, 2.45291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66074_B085.

## La parcelle

- Parcelle : C 316 (la plus proche : le point est sur la voie, à 31 m)
- Contenance : 2 515 m²
- Identifiant : 660740000C0316
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 003 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A4 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Constructibilité interdite le long des grands axes routiers - L111-6 CU
- Aménagement de la RN116 et voies de rétablissement

### Informations (1)

- Périmètre de Voisinage d'Infrastructure de Transport Terrestre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 23 de la commune

- 13/03/2020 ; permis de construire 06607419G0006 ; Planes de Trouils ; parcelles C 339, C 342 ; 753 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eus-66074/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/10/2025 ; vente ; Planes de Trouils ; taillis simples ; 1 248,68 € ; 12 485 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; Planes de Trouils ; terres plantées ; 500 € ; 890 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8
- Voies voisines : Planes de Trouils (0 m) https://aucadastre.fr/eus-66074/planes-de-trouils-b085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eus-66074/planes-de-trouils-B085
La commune : https://aucadastre.fr/eus-66074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66074_B085