# Saint Vincent, 66500 Eus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63980, 2.45220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66074_B097.

## La parcelle

- Parcelle : B 1495
- Contenance : 2 961 m²
- Identifiant : 660740000B1495
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 291,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 030 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A3 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Vincent

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/03/2025 ; vente ; 5000 saint Vincent ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 111 m² bâtis, 620 m² de terrain, 3 198 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; Saint Vincent ; Maison ; 305 000 € ; 247 m² bâtis, 2 820 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 146 saint Vincent ; Maison ; 260 000 € ; 100 m² bâtis, 1 672 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; Saint Vincent ; terres plantées ; 1 500 € ; 872 m² de terrain
- 22/01/2021 ; adjudication ; 146 saint Vincent ; Maison ; 121 000 € ; 100 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 210 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/11/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont LA HUCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848990933) ; LES JARDINS DES HESPERIDES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809345333) ; CREATIVITY ADVISORING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941557530) ; SCF METACERES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/839575156) ; ALEXANDRE PICHARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838680874) ; SCI MONTJOIE EUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804083509)
- Voies voisines : Saint Vincent (38 m) https://aucadastre.fr/eus-66074/saint-vincent-b097.md ; Camin Sant Vicens (44 m) https://aucadastre.fr/eus-66074/camin-sant-vicens-0136.md ; Route de Prades (58 m) https://aucadastre.fr/eus-66074/route-de-prades-7275.md ; Bile Beille (73 m) https://aucadastre.fr/eus-66074/bile-beille-b003.md ; Lo Pla (81 m) https://aucadastre.fr/eus-66074/lo-pla-b058.md ; Las Planes (93 m) https://aucadastre.fr/eus-66074/las-planes-7oqjkm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eus-66074/saint-vincent-B097
La commune : https://aucadastre.fr/eus-66074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66074_B097