# Chemin des Happes, 77157 Everly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46947, 3.24498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77174_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AB 240
- Contenance : 357 m²
- Identifiant : 77174000AB0240
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLUi Bassee-Montois, en vigueur depuis le 10/07/2025.

### Autorisé (6)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/04/2022 ; vente ; 1 Che des Happes ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 180 m² bâtis, 3 645 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/12/2021 ; 1 Chemin des Happes 77157 Everly ; maison, 128 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont NZT CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914549431) ; TRANSPORTS BENOIT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/537431322) ; NJMJ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892562406) ; JKD PHOENIX CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804870145) ; NYAH PAIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103747119) ; DALHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988405593)
- Voies voisines : Route de Chalmaison (49 m) https://aucadastre.fr/everly-77174/route-de-chalmaison-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/everly-77174/chemin-des-happes-0200
La commune : https://aucadastre.fr/everly-77174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77174_0200