# Route de Chalmaison, 77157 Everly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46793, 3.24518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77174_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLUi Bassee-Montois, en vigueur depuis le 10/07/2025.

### Autorisé (6)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 21 de la commune

- 28/05/2024 ; permis de construire 0771742400001 ; 31 Rue de Chalmaison ; parcelle AB 348 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 3 343 m² ; terminé
- 09/07/2020 ; permis de démolir 0771742000004 ; 18 Rue de Chalmaison ; parcelle AB 190 ; terrain 332 m² ; autorisé
- 09/07/2020 ; permis de démolir 0771742000003 ; 18 Rue de Chalmaison ; parcelle AB 190 ; terrain 332 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/everly-77174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/12/2025 ; vente ; 4 Rue de Chalmaison ; Maison, Dépendance ; 232 000 € ; 100 m² bâtis, 1 923 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 41 Rue de Chalmaison ; terrains d'agrément ; 53 000 € ; 801 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 24 Rue de Chalmaison ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 170 m² bâtis, 5 267 m² de terrain, 1 588 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 8 Rue de Chalmaison ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 105 m² bâtis, 3 329 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 21 Rue de Chalmaison ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 128 m² bâtis, 2 284 m² de terrain, 1 680 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 38 Rue de Chalmaison ; Maison ; 175 000 € ; 104 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 1 683 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 38 Rue de Chalmaison ; Maison ; 63 318,75 € ; 104 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 609 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 32 Rue de Chalmaison ; Maison, Dépendance ; 157 350 € ; 106 m² bâtis, 1 762 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; 11 Rue de Chalmaison ; Maison ; 297 000 € ; 164 m² bâtis, 1 306 m² de terrain, 1 811 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/06/2023 ; 5 Route de Chalmaison 77157 Everly ; maison, 368 m² ; énergie F, climat F
- 25/04/2023 ; 24 Route de Chalmaison 77157 Everly ; maison, 165,5 m² ; énergie E, climat C
- 25/11/2022 ; 18 Route de Chalmaison 77157 Everly ; maison, 167,6 m² ; énergie B, climat A
- 05/08/2022 ; 16 Route de Chalmaison 77157 Everly ; maison, 260 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 13/07/2022 ; 4 Route de Chalmaison 77157 Everly ; maison, 300 m² ; énergie C, climat C
- 15/12/2021 ; 8 Route de Chalmaison 77157 Everly ; maison, 116,3 m², construit en 1947 ; énergie G, climat D
- 09/09/2021 ; 38 Route de Chalmaison 77157 Everly ; maison, 113,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont TRANSPORTS BENOIT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/537431322) ; SPLUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/819571126) ; BRACQUEMOND M (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510633506) ; SCI QUENTIN ET MAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441514684) ; NZT CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914549431) ; JKD PHOENIX CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804870145)
- Voies voisines : Rue de la Croix Marguerite (33 m) https://aucadastre.fr/everly-77174/rue-de-la-croix-marguerite-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/everly-77174/route-de-chalmaison-0060
La commune : https://aucadastre.fr/everly-77174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77174_0060