# Rue Docteur Schaffner, 62141 Évin-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.44032, 3.01938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62321_0600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 241 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communes, du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PIG METALEUROP Z2 : 500 mg de Pb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Chevalement de la fosse n° 8 de Dourges dite Cornuault, situé terroir d'en-haut

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 220 de la commune

- 30/01/2024 ; permis de construire 0623212300012 ; Rue du Docteur Schaffner ; parcelle AC 107 ; 1 logement, 297 m² ; terrain 1 640 m² ; autorisé
- 30/01/2024 ; permis de construire 0623212300012 ; Rue du Docteur Schaffner ; parcelle AC 107 ; 297 m² ; terrain 1 640 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/10/2025 ; vente ; 11 Rue Schaffner ; Maison ; 150 500 € ; 72 m² bâtis, 378 m² de terrain, 2 090 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 8 Rue Schaffner ; Maison ; 350 000 € ; 261 m² bâtis, 2 154 m² de terrain
- 16/09/2024 ; vente ; 11 Rue Schaffner ; Maison ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 378 m² de terrain, 1 806 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 4 Rue Schaffner ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 101 m² bâtis, 989 m² de terrain, 2 376 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 3 Rue Schaffner ; Maison ; 151 600 € ; 72 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 106 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9 Rue Schaffner ; Maison ; 118 600 € ; 72 m² bâtis, 499 m² de terrain, 1 647 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/10/2024 ; 7 Rue Docteur Schaffner 62141 Évin-Malmaison ; maison, 75 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 7 Rue Docteur Schaffner 62141 Évin-Malmaison ; maison, 75 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 29/06/2024 ; 8t Rue Docteur Schaffner 62141 Évin-Malmaison ; maison, 84,9 m² ; énergie B, climat A
- 29/06/2024 ; 8b Rue Docteur Schaffner 62141 Évin-Malmaison ; maison, 100,5 m² ; énergie A, climat A
- 29/06/2024 ; 8a Rue Docteur Schaffner 62141 Évin-Malmaison ; maison, 78,7 m² ; énergie B, climat A
- 14/05/2024 ; 11 Rue Docteur Schaffner 62141 Évin-Malmaison ; maison, 80,2 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 20/03/2024 ; 4bis Rue Docteur Schaffner 62141 Évin-Malmaison ; maison, 134,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont NA POP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902270081) ; MAISONS NORD FRANCE CONSTRUCTION (MAISON NORD FRANCE CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/538782160) ; SCI BONONO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844215541) ; KTM BATIMENT (KTMB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488376054) ; PLANETE FRITES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/510165905) ; COMITE DE QUARTIERS EVIN ECOUTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/405105248)
- Voies voisines : Rue Emile Basly (55 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-emile-basly-0200.md ; Cite des Employés (82 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/cite-des-employes-a010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-docteur-schaffner-0600
La commune : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62321_0600