# Rue du Paradis, 62141 Évin-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.43500, 3.04027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62321_0465. ## La parcelle - Parcelle : AI 209 - Contenance : 486 m² - Identifiant : 62321000AI0209 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 240 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zones urbaines correspondant notamment aux cites minieres et aux lotissements pavillonnaires, dans lesquelles les capacites d'equipements publics existants ou en cours de realisation (voir reglement..), du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 28/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 220 de la commune - 15/12/2022 ; permis de construire 0623212200040 ; Lot 1 Rue du Paradis ; parcelles AI 172, AI 306 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 928 m² ; terminé - 25/09/2019 ; permis de construire 0623211900007 ; Lot 1 Rue du Paradis ; parcelle ZA 217 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 700 m² ; commencé - 06/05/2019 ; permis de construire 0623211800048 ; Lot22 Rue du Paradis ; parcelle ZA 220 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 430 m² ; autorisé - 02/05/2019 ; permis de construire 0623211800049 ; Lot15 Rue du Paradis ; parcelle ZA 213 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 577 m² ; commencé - 26/04/2019 ; permis de construire 0623211800041 ; Lot17 Rue du Paradis ; parcelle ZA 215 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 578 m² ; autorisé - 22/03/2019 ; permis de construire 0623211800040 ; Lot8 Rue du Paradis ; parcelle ZA 206 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 476 m² ; autorisé - 22/03/2019 ; permis de construire 0623211900001 ; Lot21 Rue du Paradis ; parcelle ZA 219 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 372 m² ; commencé - 26/02/2019 ; permis de construire 0623211800050 ; Lot16 Rue du Paradis ; parcelle ZA 214 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 578 m² ; commencé - 06/02/2019 ; permis de construire 0623211800046 ; Lot23 Lotissement Rue du Paradis ; parcelle ZA 221 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 370 m² ; commencé - 02/07/2018 ; permis de construire 0623211800013 ; Rue du Paradis ; parcelle ZA 200 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 475 m² ; terminé - 02/07/2018 ; permis de construire 0623211800014 ; Rue du Paradis ; parcelle ZA 199 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 451 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/09/2022 ; vente ; 18 Rue du Paradis ; Maison ; 210 700 € ; 97 m² bâtis, 524 m² de terrain, 2 172 €/m² - 20/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Paradis ; Maison ; 238 000 € ; 122 m² bâtis, 561 m² de terrain, 1 951 €/m² - 25/01/2021 ; vente ; 18 Rue du Paradis ; Maison ; 160 000 € ; 97 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 649 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 25/01/2024 ; 16 Rue du Paradis 62141 Évin-Malmaison ; maison, 90,8 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Méresse-Ségard (Ecole, ULIS) - Voies voisines : Rue des Tuiliers (39 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-des-tuiliers-0650.md ; Rue Marguerite Yourcenar (57 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-marguerite-yourcenar-0365.md ; Rue Jean Jaurès (92 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-jean-jaures-0320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-du-paradis-0465 La commune : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62321_0465