# Rue Leon Gambetta, 62141 Évin-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.43643, 3.03784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62321_0280.

## La parcelle

- Parcelle : AI 40
- Contenance : 342 m²
- Identifiant : 62321000AI0040
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 241 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communes, du PLUi du Canton de Leforest, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PIG METALEUROP Z2 : 500 mg de Pb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 220 de la commune

- 14/09/2021 ; permis de construire 0623212100018 ; 33 Rue Léon Gambetta ; parcelle AI 301 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 283 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/11/2024 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Maison ; 231 500 € ; 121 m² bâtis, 1 057 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 35 Rue Gambetta ; Maison ; 163 050 € ; 84 m² bâtis, 475 m² de terrain, 1 941 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 33 Rue Gambetta ; Maison ; 228 000 € ; 232 m² bâtis, 1 120 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Maison ; 110 000 € ; 88 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Maison ; 173 000 € ; 92 m² bâtis, 365 m² de terrain, 1 880 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 11 Rue Gambetta ; Maison ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 206 500 € ; 98 m² bâtis, 1 651 m² de terrain, 2 107 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 33 Rue Gambetta ; sols ; 43 000 € ; 283 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Maison ; 165 000 € ; 119 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/03/2026 ; 33 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 15bis Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 83,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2025 ; 30 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 38,8 m² ; énergie F, climat F
- 21/08/2024 ; 32 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 38 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 23 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 124,4 m² ; énergie C, climat B
- 19/07/2023 ; 26 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 189,4 m² ; énergie C, climat C
- 08/03/2023 ; 33t Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 119,1 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 12/10/2022 ; 34 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 79 m² ; énergie G, climat F
- 11/09/2022 ; Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 74 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 11/09/2022 ; 17 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2022 ; 6 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 116 m², construit en 1867 ; énergie D, climat D
- 07/01/2022 ; 15 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison ; maison, 119 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léon Blum (Ecole) ; Ecole élémentaire Méresse-Ségard (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE D'EVIN MALMAISON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216203216) ; ASSOCIATION DES ANCIENS ELEVES D EVIN MALMAISON - BASKET BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903053205) ; ASS LA ROSE D'EVIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414590448) ; DAHOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518975263) ; ASSOCIATION UNION JEANNE D ARC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/385168737)
- Voies voisines : Rue Florent Evrard (35 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-florent-evrard-0240.md ; Place Roger Salengro (73 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/place-roger-salengro-0540.md ; Rue Adolphe Thiers (86 m) https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-adolphe-thiers-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321/rue-leon-gambetta-0280
La commune : https://aucadastre.fr/evin-malmaison-62321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62321_0280