# Avenue du Stade, 22630 Évran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38057, -1.98508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22056_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 150 de la commune

- 27/01/2020 ; permis de construire 02205619C0013 ; 2 Av du Stade ; parcelles AB 934, AB 935 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 1 562 m² ; commencé
- 27/01/2020 ; permis de construire 02205619C0014 ; 2 Avenue du Stade ; parcelle AB 935 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 781 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/evran-22056/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/07/2026 ; 3 Avenue du Stade 22630 Évran ; maison, 185,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Anne Saint-Joachim (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262200678) ; SCI DAZONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487896128) ; MAPPOUEST DIFFUSION (LES TONTONS GOURMANDS DE BRETAGNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852604073) ; L'EPICE DES JOURS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/940210503) ; SCI HEREZH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917589111)
- Voies voisines : Rue des Merisiers Résidence des Merisiers (15 m) https://aucadastre.fr/evran-22056/rue-des-merisiers-residence-des-merisiers-0074.md ; Rue de Haute Rive (81 m) https://aucadastre.fr/evran-22056/rue-de-haute-rive-0056.md ; Impasse du Clos Heuze (93 m) https://aucadastre.fr/evran-22056/impasse-du-clos-heuze-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/evran-22056/avenue-du-stade-0004
La commune : https://aucadastre.fr/evran-22056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22056_0004