# Rue les Chamblais, 22630 Évran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37806, -1.98214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22056_0026.

## La parcelle

- Parcelle : G 862 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 546 m²
- Identifiant : 220560000G0862
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/10/2025 ; vente ; 3 Rue les Chamblais ; Maison ; 160 000 € ; 75 m² bâtis, 718 m² de terrain, 2 133 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 18 Rue les Chamblais ; Maison ; 180 000 € ; 115 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 21 Rue les Chamblais ; Maison ; 160 000 € ; 76 m² bâtis, 833 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 26 Rue les Chamblais ; Maison ; 134 000 € ; 83 m² bâtis, 662 m² de terrain, 1 614 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 1 Rue les Chamblais ; Maison ; 224 000 € ; 127 m² bâtis, 1 960 m² de terrain, 1 764 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 3 Rue les Chamblais ; Maison ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 718 m² de terrain, 1 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/03/2025 ; 18 Rue les Chamblais 22630 Évran ; maison, 104 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 1bis Rue les Chamblais 22630 Évran ; maison, 95,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 20/04/2022 ; 26 Rue les Chamblais 22630 Évran ; maison, 82 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 10/02/2022 ; 21 Rue les Chamblais 22630 Évran ; maison, 75,7 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI J.L.N. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419259585) ; SCI FLED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491693420) ; ROSPEV (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/397877481) ; SCI ESEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451509079) ; SCI LE MOUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439498627)
- Voies voisines : Allée Alice Milliat (89 m) https://aucadastre.fr/evran-22056/allee-alice-milliat-pqn3gt.md ; Impasse les Chamblais (90 m) https://aucadastre.fr/evran-22056/impasse-les-chamblais-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/evran-22056/rue-les-chamblais-0026
La commune : https://aucadastre.fr/evran-22056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22056_0026