# Impasse Claude Chappe, 53600 Évron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16351, -0.40403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53097_0382.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, sous secteur de la zone ue dans laquelle sont autorisées les constructions de commerce et activités de service, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2022 ; vente ; 4 Imp Claude Chappe ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 100 000 € ; 1 008 m² bâtis, 14 788 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; 2 Imp Claude Chappe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 454 m² bâtis, 2 437 m² de terrain, 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Orion (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ANJOU MAINE CEREALES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302494950) ; SARL PLEIN CIEL PYROTECHNIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437713696) ; AEG L'ENTREPOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529871725) ; ETIC 53 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/799767900) ; FABRICE GAUTUN AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811445691)
- Voies voisines : Rue Pierre Angénieux (87 m) https://aucadastre.fr/evron-53097/rue-pierre-angenieux-1254.md ; Impasse des Nochetières (99 m) https://aucadastre.fr/evron-53097/impasse-des-nochetieres-1213.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/evron-53097/impasse-claude-chappe-0382
La commune : https://aucadastre.fr/evron-53097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53097_0382